Limpiar la pantalla de tu  móvil es muy importante y no precisamente por estética. En Proyectos y Seguros sabemos que es uno de los objetos que más se tocan a lo largo del día, y es esa la razón por la que debemos mantenerlo limpio.

La pantalla de nuestro teléfono móvil está expuesta a una enorme cantidad de gérmenes y bacterias, y por ello debes limpiarla con asiduidad.  Tal vez pensarás “¿De qué me sirve limpiar la pantalla del móvil?” Pues te sirve para que las bacterias que pueden reinar en tu móvil no entren en tu organismo y acabes enfermando.

Estás bacterias que, de primeras pueden ser inofensivas, al entrar en el organismo pueden causar serios estragos, pero ¿cómo entran las bacterias de tu pantalla en tu organismo? No lavándote las manos antes de comer, por ejemplo.

Además, si usas maquillaje es muy posible que la pantalla de tu móvil esté más “maquillada” que tú. Si hablas mucho por teléfono tu maquillaje pasará a la pantalla, además como ya habrás comprobado el teléfono se calienta un poco y hace que sudemos y ése es el caldo de cultivo perfecto para esos granitos que te salen en la cara y no sabes por qué.

¿Cómo limpio mi teléfono móvil?

Antes, apágalo

Para evitar cualquier daño o cortocircuito, apaga el teléfono antes de empezar con la desinfección, no vayamos a tener un disgusto. Tras apagar el dispositivo podemos proceder tranquilamente.

Un paño de microfibra es tu mejor aliado

Estos pañuelos son muy fáciles de encontrar, son los que vienen con las fundas de las gafas. Muchas compañías lo recomiendan para limpiar la pantalla del teléfono, y en algunos casos, lo incluyen con la compra del dispositivo.

Limpiacristales casero

Sí, puedes hacer tu propio limpiacristales, aunque tampoco te va a llevar a la ruina comprar uno en una tienda especializada en reparación de móviles.

Puedes hacer tu propio limpiacristales mezclado en un tarro con dispensador en spray un 60% de agua con un 40% de alcoholde curar. También tienes la opción de hacerlo combinando a partes iguales agua destilada y vinagre blanco.

Puedes limpiar la pantalla de tu móvil a cualquier hora del día. Intenta no aplicar ningún líquido directamente en la pantalla de tu dispositivo, si ves que hay manchas que no se van con el paño de microfibra, humedece un poco el paño con el limpiacristales. No aprietes al limpiar la pantalla.

En resumen, la higiene es muy importante y el móvil se ha convertido casi en una extensión de nuestro cuerpo así que vamos a extender nuestra higiene también a nuestro dispositivo móvil.

Si vives en la capital ya sabrás qué es Madrid Central y su protocolo anticontaminación, pero ¿cómo funciona? ¿qué significan las etiquetas que debes colocar en tu parabrisas? Desde Proyectos y Seguros vamos a intentar ayudarte con todas tus dudas sobre el nuevo protocolo anticontaminación.

El objetivo con el que nace Madrid Central es con el de crear una zona de bajas emisiones. Ésta es la primera de las medidas que el Ayuntamiento de Madrid ha diseñado para su Plan A de Calidad del Aire y Cambio Climático, y pretende liberar el centro de la ciudad del NO₂ que desprenden los coches, dejando a coches VTC, taxis, transporte público y los etiquetados con bajas emisiones pasar por las principales calles de Madrid.

Con este plan no solo venía Madrid Central, si no también el nuevo protocolo anticontaminación, regido por las etiquetas de emisiones que insta a usar Madrid Central.

¿Cómo funcionan las etiquetas?

Según informa el Ayuntamiento de Madrid en su web, las etiquetas funcionan de este modo:

• CERO emisiones: éstos vehículos pueden circular por todo Madrid y estacionar en la zona de Servicio de Estacionamiento Regulado sin ninguna restricción horaria.
• ECO: Estos vehículos podrán entrar en el centro, pero no estacionar en la zona SER más de dos horas.
• C o B:podrán acceder únicamente para aparcar en un aparcamiento de uso público, garaje privado o reserva de estacionamiento.

Para solicitar la etiqueta, debes ir a una oficina de correos e indicando la matrícula de tu vehículo, los funcionarios de Correos te confirmarán cuál es la etiqueta que te corresponde y solicitarla, pagando 5€. Si quieres hacerlo de manera online, debes ir primero a la web de la DGT y comprobar qué etiqueta tiene tu vehículo, después dirigirte a la web de Correosy añades al carrito la etiqueta que corresponda, a la hora de pagar te pedirán que adjuntes la documentación de tu vehículo para que se puedan rellenar los datos pertinentes. En Proyectos y Seguros, te recomendamos que vayas a la oficina de Correos porque es un trámite más sencillo que pedirla online.

Particularidades del nuevo protocolo anticontaminación

El nuevo protocolo anticontaminaciónviene determinado por las medidas tomadas para Madrid Central, principalmente en el uso de los distintivos ambientales de la DGT. Con este nuevo protocolo, dependiendo del nivel de contaminación que tenga Madrid, se activarán los diferentes escenarios de actuación. Pero ¿cuáles son los niveles de aviso?

El primer nivel, el de preaviso, se instala cuando en 2 estaciones de una misma zona se superan los 180 microgramos de dióxido de nitrógeno (NO₂) por metro cúbico durante 3 horas a la vez. En el segundo nivel, el de aviso, es cuando en 2 estaciones de la misma zona se superan los 200 microgramos/m³durante 3 horas. Y por último el nivel de alerta, que es cuando en 3 estaciones de una misma zona o 2 de ellas si se trata de la zona 4 (zona de Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares, etc) superen los 400 microgramos/m³durante 3 horas.

Dependiendo del nivel de contaminación, el protocolo activará los diversos escenarios que plantea el Ayuntamiento de Madrid, en principio cuenta con 5 escenarios posibles:

Escenario 1:

En el escenario 1 se establece como preaviso por la subida del nivel de contaminación en el aire, es decir, cuando en 2 estaciones de la misma zona se ha rebasado el límite marcado de 180 microgramos/m³. En este escenario se aplica la reducción de la velocidad máxima a 70 km/h y la recomendación a la ciudadanía que utilice el transporte público para moverse por la ciudad.

Escenario 2:

Este segundo escenario del protocolo anticontaminación se activa cuando no sólo no se ha conseguido rebajar el nivel de NO₂ sino que ha ido en aumento, y se ha superado el nivel de aviso, que son los 200 microgramos/m³. En este escenario tienen prohibido circular por la M-30 o su interior los vehículos que no cuenten con el distintivo ambiental de la DGT, que son los coches anteriores al año 2000, de gasolina; 2006 para los que utilicen diésel y 2003 en el caso de las motos. Además, se prohíbe el estacionamiento en la zona SER a los vehículos que no dispongan del distintivo CERO o ECO. En este escenario se incluyen las medidas anteriores y se refuerza el transporte público.

Escenario 3:

Se activaría el tercer escenario si durante 3 días consecutivos se supera el nivel de preaviso (180 microgramos/m³) o durante 2 días se supera el nivel de aviso (200 microgramos/m³). En este, además de seguir con las medidas anteriores, se prohíbe la circulación a los vehículos sin distintivo ambiental en el término municipal y se le recomienda a los taxis que no estén en servicio que no circulen, a no ser que tengan distintivo ECO o CERO.

Escenario 4:

Este escenario se implantaría en el caso que se superen durante 4 días consecutivos el nivel de aviso. En este se añadiría a las restricciones anteriores la prohibición de circular por la M-30 o su interior a los vehículos con distintivo ambiental B.

Escenario 5:

Este escenario sería activado si se supera durante un día el nivel de alerta (400 microgramos/m³). En este solo pueden circular los vehículos etiquetados como CERO y ECO, y solo podrán estacionar en la SER los vehículos CERO y la prohibición de circulación de taxis libres que no sean CERO o ECO. Este sería el más drástico de los escenarios del protocolo anticontaminación.

Este es el nuevo protocolo anticontaminación que el Ayuntamiento de Madrid ha implantado para tanto descongestionar el centro como para luchar contra la contaminación del aire. Desde Proyectos y Seguros te recomendamos un conducción responsable y que contribuyas a mejorar la calidad del aire que respiras.

La asociación de mascotas FEDIAF ha realizado un estudio a nivel europeo, y ha determinado que solo en España hay 3.145.000 gatos y 6.270.000 perros, en total, algo más de 9 millones.

En Proyectos y Seguros somos conscientes de la cantidad de personas que tienen una mascota y son una parte muy importante de su unidad familiar, por esta razón queremos aportar consejos acerca de los seguros para mascotas.

La Asociación Madrileña de Veterinarios de Animales de Compañía (AMVAC) ha realizado un estudio sectorial sobre las clínicas veterinarias, las mascotas y el gasto que realizan las familias. En España, alrededor del 40% de las familias tienen una mascota. Los dueños gastan al año más de 1200 euros en el cuidado de ellas, ya sea en veterinarios, comida, aseo o juguetes.

También Tiendanimal ha realizado un estudio sobre las familias con animales en casa, y se les han realizado preguntas acerca de los gastos que suelen tener en lo relativo a su mascota.

El 33% de los encuestados, afirmó que se gasta en sus visitas al veterinario entre 200 y 500 euros al año, con un seguro veterinario este importe se vería reducido, puesto que muchas de las visitas estarían cubiertas.

Tenemos que aclarar que existen varios seguros de mascotas:

Seguro de Responsabilidad Civil (RC):

Este tipo de seguro, cubre las obligaciones que asuma el propietario de la mascota en caso de ocasionar daño a terceros. El capital que tenga asegurado dependerá tanto de la compañía como del animal.

Hay comunidades autónomas, como la Comunidad de Madrid, que en el año 2000 crea una ley que obliga a los dueños de perros a contratar un seguro de responsabilidad civil, independientemente de su raza.

En el resto de España, el seguro de Responsabilidad Civil es obligatorio para los perros de raza potencialmente peligrosa, canes que por sus características físicas, como una musculatura fuerte, mandíbula grande o que supere los 20 kilos, están obligados a contratar un seguro.

También existe un listado de las razas potencialmente peligrosas a nivel nacional, que necesitan un seguro de Responsabilidad civil, recogido en el real Decreto 287/2002:

• Akita Inu.
• Tosa Inu.
• Dogo Argentino.
• Fila o Mastín Brasileño.
• American Starfforshire Terrier.
• Pit Bull.
• Starffordshire Bull Terrier.

Seguro de Responsabilidad Civil y Accidentes:

Tienen como característica que no solo van a cubrir los gastos por la Responsabilidad civil en caso de que nuestro perro cause algún daño, sino también los derivados por un accidente que haya sufrido nuestra mascota.

Seguro de Responsabilidad Civil, Accidentes y Veterinario:

Este es el más completo, pues no solo te cubriría la Responsabilidad Civil, sino también la asistencia veterinaria.

Servicio de Asistencia a mascotas:

Este tipo de pólizas para mascotas tienen como característica principal la cobertura de la asistencia veterinaria, como son las consultas, operaciones quirúrgicas o medicamentos en clínicas concertadas por el seguro.

Para que puedas cubrir todas las necesidades de tu amigo, lo más recomendable es contratar un seguro de mascotas completo, es decir, que te cubra la Responsabilidad Civil, Accidentes y Veterinario, para tener garantizada su protección. Contratar un seguro para tu mascota de asistencia veterinaria siempre será un gran acierto.

Los seguros de asistencia veterinaria son muy recomendables también.  Aunque se vean determinados por factores como la edad de nuestra mascota y su raza, con un precio de alrededor 100 euros al año podemos tener garantizada la asistencia veterinaria. Además, según qué póliza hayas contratado, puedes contar con servicio de guardería, ayuda en la búsqueda del animal en caso de extravío, cobertura de los gastos en caso de fallecimiento de la mascota, entre otras.

También, en algunas pólizas de seguro del hogar se puede incluir la Responsabilidad Civil de nuestra mascota como una de sus coberturas.

Tu mejor amigo se merece que te preocupes por él tanto como él se preocupa por ti, y con una póliza para mascotas tienes asegurado su bienestar y el tuyo ¿Te lo vas a seguir pensando?

En Proyectos y Seguros disponemos de un amplio comparador en el que podrás encontrar la póliza que necesitas, además que contamos con un equipo que te ayudará con todas tus dudas sobre el seguro para tu mascota.

Desde la correduría de seguros Proyectos y Seguros, queremos ayudarte en tu vida diaria y sobre todo a mejorar tu experiencia en la carretera, por eso te damos estos consejos para configurar tu propio kit de emergencia para el coche, probablemente haya artículos que te sorprendan.

Según informa la DGT, Dirección General de Tráfico, los únicos elementos que son de uso obligatorio en nuestro coche son los dos triángulos de señalización (debes llevar dos y que estén homologados), y el chaleco reflectante (de alta visibilidad homologado) para nuestra mejor localización en la carretera. Recuerda que también es obligatorio circular con una rueda de repuesto y las herramientas necesarias o en su defecto un kit antipinchazos. También debes llevar toda la documentación relativa al coche.

Si circulas por puertos de montaña ten en cuenta que el uso de cadenas o ruedas de invierno puede ser obligatorio. Además, si conduces un vehículo de transporte público, mixto o de mercancías debes llevar un extintor. Por ejemplo, como ocurrió este pasado invierno, muchas personas se quedaron atrapadas en la AP-6 durante casi dieciocho horas a causa de la nieve. En casos como este, sí que sería recomendable contar con mantas en el coche y un buen botiquín, además de las cadenas para las ruedas del coche.

Te aconsejamos que incluyas estos artículos:

Aun así, los elementos que te hemos comentado son el mínimo que nos exige la ley. Nunca está de más ser precavido así que desde  Proyectos y Seguros hemos elaborado la lista del kit de emergencia para el coche definitivo.

• Linterna: si tenemos algún problema de noche, con poca visibilidad, una linterna puede sernos de mucha ayuda. Recomendamos que en caso de ser a pilas, tener recambios por si acaso, aunque si tu linterna es de recarga manual mucho mejor. Este es de los artículos que más prioridad tienen en tu kit.
• Chubasquero o paraguas: si tu coche decide dejarte tirado en medio de un chaparrón te vendrá muy bien llevar un chubasquero. Quizás parezcas salido de una peli de miedo pero al menos estarás seco. Recuerda ponerte el chaleco encima.
• Botiquín: De sufrir un accidente es probable que suframos alguna lesión, por eso es muy importante tener un botiquín con lo necesario: tiritas, vendas, alcohol, parches de frio/calor, antipiréticos, antiinflamatorios, tijeras, gasas, guantes, pomada antiinflamatoria, etc. Ahora podemos encontrar en el mercado prácticas toallitas desinfectantes para heridas de un solo uso, son más higiénicas y además tardan más en secarse. Añade lo que tú pienses que es más necesario, pero ten en cuenta que hay artículos que pueden caducar; revísalo periódicamente.
• Pinzas de arranque: Unas pinzas de arranque pueden serte muy útiles en el caso de que a tu coche se le acaba la batería y se quede tirado, con estas pinzas y un poco de ayuda, puedes resucitar la batería hasta llegar a tu casa. En el caso de que te ocurra esto, deberías cambiar la batería urgentemente.
• Extintor: ya hemos comentado que solo es obligatorio en algunos casos pero te recomendamos llevar un extintor pequeño. Puede salvarnos de un buen susto en el caso de que se incendie el motor, así podremos controlar el fuego. Recordamos que los extintores tienen fecha de caducidad, deberías irlo renovando.
• Bridas o pulpos:en el caso de que se te desprenda parte del coche, estas herramientas te servirán para sujetar estas piezas hasta que llegues al mecánico más cercano.
• Martillo de seguridad: puede resultarte muy útil un martillo de seguridad en la puerta del conductor: en el caso de que no puedas salir del coche y necesites romper las ventanas para poder salir. Intenta encontrar un martillo con cuchilla, para que en caso de que los cinturones de seguridad también te atrapen, poder cortarlos y liberarte.
• Kit de herramientas: un kit de destornilladores o herramientas, no muy grande, lo suficiente para poder cambiar luces o fusibles si necesitas hacerlo y realizar alguna reparación sencilla. No se te olvide meter unos guantes, pueden ser esenciales.
• Una rasqueta para luchar contra el hielo en nuestras lunas también nos puede venir genial.
• Las bajas temperaturas nos pueden jugar una mala pasada, si eres de los que no se está quieto aunque caigan chuzos de punta hazte con un par de mantas para llevar en el coche, asegúrate de llevar el móvil cargado y lleva algún snack preparado.
• Líquidos: muchas veces nos confiamos y no revisamos los líquidos de nuestro coche más que cuando vamos a salir de viaje. Te recomendamos llevar aceite, anticongelante y líquido de frenos por si acaso.

Garantiza tu seguridad en la carretera; tener un pequeño kit de emergencias en tu coche puede ser más útil de lo que crees. Conduce siempre de manera responsable, sigue las recomendaciones de la DGT y revisa el tiempo antes de salir a la carretera.

Según datos aportados por la DGT, durante el verano de 2018, han muerto 259 personas en la carretera, un 15% más que en el mismo periodo del año anterior. Una mala conducción o una conducta imprudente por parte de los ocupantes del vehículo puede llevar a una desgracia en la carretera.

Desde Proyectos y Seguros te recomendamos que en caso de accidente mantengas la calma, actúes con precaución y avises a tu compañía de seguros para solicitar la asistencia en carretera.

La nueva sentencia del Tribunal Supremo, emitida el pasado jueves 18 de Octubre disponía que era la banca la que se debía hacer cargo del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Tan solo un día después, se estableció que se revisaría con la sala del tribunal en pleno, sus 32 magistrados, esta decisión. La fecha de esta revisión se ha establecido el 5 de noviembre, y se determinará si de aquí en adelante son los clientes o la banca quien debe hacer el pago. Esta situación mantiene en jaque tanto a los bancos como a los compradores, pues la duda de ser o no el responsable final de este pago, puede ralentizar el mercado hipotecario.

En el pleno del 5 de noviembre no se revisará esa sentencia, sino la decisión de que sea el banco, y no el cliente, el que tenga que pagar el impuesto de actos jurídicos. Pero el presidente del Tribunal Supremo, Carlos Lesmes, recuerda que es nulo el precepto legal de que sea el cliente quien tiene que realizar el pago, y eso no se puede cambiar. Si el pleno de la sala de lo Contencioso quisiera volver a la premisa de que es el cliente quien debe abonar ese tributo, lo tendrá que justificar con una interpretación de la ley vigente a favor de esa tesis.

El presidente del Supremo ha revelado además que, ese día se dictaron otras dos sobre el mismo asunto y que están pendientes de ser notificadas. Lesmes ha respaldado la actuación del Supremo, con los votos de 5 contra 1 de que sea el banco el que debe afrontar el pago del tributo.

Esta incertidumbre ha llevado a algunos bancos a paralizar la concesión de hipotecas, muchos de ellos incluso han borrado de sus páginas webs toda la información referente a sus productos hipotecarios. Las hipotecas preconcedidas sin embargo se ven con cierta incertidumbre, porque no se sabe si habrá una reinterpretación de la ley vigente para que sean los clientes los que se deberán de hacer cargo de este impuesto sobre las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria, mientras que en otros casos, se establecerá en la provisión de gastos hipotecarios, a la espera del alto del tribunal. Así, en caso de que finalmente el Supremo se reafirme en su sentencia del jueves, los bancos deberán devolver el impuesto y cambiar su operativa, lo que posiblemente podría llevar a un encarecimiento de las hipotecas.

¿Sabes qué gastos hipotecarios se pueden reclamar?

• Los gastos de escrituración del préstamo hipotecario en la notaría.
• La factura del registro de la propiedad para la inscripción de la hipoteca.
• Gastos de tasación de la vivienda y de la gestoría, cuando la haya impuesto el banco.
• La comisión de apertura.
• Y, si no fallan al contrario, el impuesto de actos jurídicos documentados.

Cómo reclamar

En principio, todos los gastos reclamables y sus facturas están adjuntados a la hipoteca. Por lo tanto es muy fácil que puedas recuperar estas facturas, lo aconsejable es solicitar la devolución de estos importes al banco directamente y ante una negativa deberemos acudir a consumo o a un abogado especialista en estos temas.

Además, es muy posible que si se mantiene el fallo del Tribunal supremo puedas reclamar directamente el impuesto sobre actos jurídicos documentados directamente a Hacienda si firmaste la hipoteca hace menos de 4 años.

Es probable que tengas una vivienda para alquilar y tengas cierto miedo a tener cualquier problema con los inquilinos.  Tu vivienda es una gran inversión que has realizado gracias a mucho esfuerzo, por eso en Proyectos y Seguros incluimos los seguros de alquiler, para dar respuesta a vuestras necesidades.

Con el seguro de alquiler, el propietario se cubre ante los posibles impagos de su inquilino, porque sirve para agilizar el mercado y permitir acceso a una vivienda a arrendatarios con una capacidad económica inferior.

Por comunidades, Murcia es la más morosa en lo referido a los pagos del alquiler, según el Fichero de Inquilinos Morosos, con un porcentaje del 17,3%.

¿Qué documentación entregar?

Con el seguro de impago, la aseguradora lo que hace es asumir el riesgo de impago de las rentas del alquiler. Para ello, la compañía necesita realizar un estudio de viabilidad del candidato, en él se analizan los ingresos que obtiene el inquilino y se comparan con la renta mensual de alquiler, en la que no puede superar el 45%.

Se revisan los ficheros públicos de morosidad para verificar si nos encontramos frente a un mal pagador. También necesitamos solicitarle al inquilino una documentación:

• Inquilino que trabaja por cuenta ajena: Se necesitan las dos últimas nóminas. Aparecerán los ingresos con los que la aseguradora averigua si supera o no el ratio del 45% y se ve la antigüedad del trabajador en la empresa.
• Inquilino autónomo: Se necesita declaración de la renta y dos últimos trimestres de IVA.
• Inquilino jubilado: Necesita aportar una certificación de la seguridad social que acredite su situación de pensionista y el importe que recibe de pensión.

¿Qué cubre el seguro de alquiler?

Defensa y reclamación del contrato de alquiler

La empresa aseguradora se compromete a reclamar los derechos del propietario, en vía judicial, en todos los conflictos que estén relacionados con el contrato de arrendamiento. También se incluye el juicio de desahucio por falta de pago de las rentas o por obras no consentidas por el casero. El seguro ampara también las rentas impagadas, siempre y cuando el alquilado no sea insolvente según declaración judicial

Defensa de la responsabilidad penal

Excluyendo casos en los que el asegurado haya realizado determinadas acciones de forma voluntaria declaradas por sentencia judicial, la aseguradora prevé al usuario de la defensa de la responsabilidad penal del asegurado como arrendador del inmueble asegurado.

Defensa de derechos relativos al inmueble

Se garantiza la defensa de los derechos del asegurado como del inmueble designado en la póliza, en determinados casos, siendo los más frecuentes:

• La reclamación a vecinos incumplir las normas relativas a emanaciones de humos o gases, higiene, ruidos persistentes y actividades molestas, nocivas o peligrosas.
• La defensa y reclamación en los conflictos con sus vecinos vistas o lindes.
• La defensa y reclamación frente a la comunidad de propietarios del inmueble en que se halle la vivienda o local incluida en póliza, siempre que esté al corriente de pago.

Impago de alquileres

Cuando se produce una situación de impago, el arrendador tiene que notificarlo lo antes posible a la compañía para que inicie los trámites de desahucio, y si notificas pasados 45 días, la aseguradora no se hace responsable del adelanto de la renta

El coste de estos seguros se suele situar entre el 3% y el 5% de la renta anual, lo que significa que para un piso que su precio mensual sea de 800€ al mes, el precio rondaría entre los 288 – 480 euros al año.

Cada día más personas lo eligen

El seguro de impago de alquiler está ganando seguidores entre los propietarios. El 60% de los caseros les exigen a sus inquilinos garantías que van más allá de la fianza, y el seguro por impago es la que más demandan los usuarios.

Si no alquilas tu vivienda por miedo a que tus inquilinos caigan en impagos, desde Proyectos y Seguros te recomendamos que contrates el seguro de alquiler para que te sientas mucho más protegido.

Si te estás planteando comprar una casa y dejar a un lado vivir de alquiler debes leer nuestros consejos para comprar una casa. La adquisición de una vivienda es una gran inversión, es una decisión muy importante, la cual implica un riesgo y debemos tomar las precauciones necesarias para que salgamos victoriosos. Por eso desde Proyectos y Seguros te damos estos 10 consejos para que no se convierta en una pesadilla.

Asegúrate que sea un precio que puedes afrontar.

Antes de visitar cualquier apartamento, debes asegurarte de que vas a poder pagarlo en caso de que lo compres, no puedes hacerte ilusiones con un piso que realmente no te puedes permitir.

En el caso de que ya te hayas decidido por una, es aconsejable que el precio de la hipoteca no supere el 40% de tu sueldo, si supera ese umbral, esa casa es demasiado cara para ti y no vas a poder permitírtela. Hay bancos que rebajan este umbral aún más, hasta el 33% o, incluso, por debajo del 30%. Vale más la pena quedarse corto que pasarse.

¿Vas la vas a usar como inversión o como vivienda?

Si tu compra va a ser solo una inversión, tendrás que tener en cuenta otros factores, como es la rentabilidad del alquiler. Si va a ser una inversión tenemos que tener más en cuenta la localización, la comunicación con la que cuente esa zona; debes buscar sacar el máximo beneficio de esa vivienda.

Si por el contrario, tu intención es vivir en ese lugar, tienes que determinar cuáles son para ti los factores más importantes para ti, para decantarte por una casa u otra.

No te avergüences y pregúntale al propietario todo lo que te preocupe

No te quedes con la duda y pregunta todas tus dudas: consumos de electricidad o gas, el precio de la comunidad y lo que incluye, si hay morosos en la comunidad o si  ha habido derramas importantes por mejoras u obras en el edificio. Es necesario que sepamos todas las cosas que nos preocupan y que puedan afectar a nuestra futura economía, incluso puede darse el caso de que puedas así podrás renegociar el precio de la propiedad.

Investiga cuánto pagarás de IBI

La vivienda a la que te vas a mudar está gravada con el Impuesto de Bienes Inmuebles, este impuesto se paga anualmente y dependiendo de la zona y del tipo de vivienda, varía su precio. Puede calcularse el IBI mediante el valor catastral de la vivienda más el porcentaje que haya establecido el ayuntamiento de tu ciudad, que oscila entre el 0’4% y el 1’3%.

Ventajas de comprar una vivienda a reformar

La posibilidad de comprar una vivienda para reformar plantea una serie de ventajas, como puede ser que tenga un precio bastante inferior al de tu presupuesto y poder diseñarla a tu gusto; así puedes plantearte ir a una zona que aunque sea un poco más cara, al tener que reformar el piso, éste va a tener un precio mucho menor.

Visita el vecindario en distintos horarios

No solo debemos tener en cuenta lo que será nuestra futura vivienda, debemos contar con que vamos a vivir en una zona concreta de la ciudad durante mucho tiempo, y tenemos que saber si ese vecindario nos conviene, ya sea por cercanía con colegios, hospitales o comercios, o porque es una zona tranquila.  Para verificar que es lo que buscamos, deberíamos visitar el barrio en diferentes franjas horarias, para comprobar si se oye mucho ruido, si entra luz también por la noche en casa, si los vecinos son escandalosos, etc. Tenemos que verificar muchos factores para tomar la decisión correcta.

Documentación que deberías pedir antes de la compra

Si la vivienda es de un particular:

• Número de registro de la propiedad.
• Documentación de que la vivienda está libre de cargas, se puede obtener con una Nota Simple en la Oficina del Registro de la Propiedad.
• Comprobar que la vivienda está libre de morosidad en la comunidad de vecinos, para ello, debemos contactar con el Administrador o en su defecto con el presidente de la Comunidad de Propietarios y que nos informe de si la vivienda que pensamos adquirir está al corriente en el pago.
• Certificado de que el vendedor está al corriente de los pagos de IBI emitido por el ayuntamiento.
• Certificado energético.

Si la vivienda es de un promotor:

• Necesitamos el proyecto técnico aprobado y la licencia de edificación, con la cédula urbanística y el certificado del Registro de la Propiedad
• Y si compras sobre plano, pide la póliza de aval.
• Y cuando te entreguen la vivienda: comprueba que el inmueble tenga la División Horizontal, Estatutos de la Comunidad de Propietarios o Seguro Decenal, etc

No tengas miedo de abrir y cerrar grifos.

No creemos que quieras entrar a vivir a una casa nueva y encontrarte con que debes de afrontar cambios con los que no contabas: cambiar puertas, ventanas o tuberías. Es recomendable que antes de comprar la vivienda, no te cortes en abrir y cerrar puertas para comprobar que no se han estropeado con el tiempo y no arañan el suelo; los grifos y la presión del agua, cuida que no tengan una mala presión y verifica que las tuberías no están en mal estado. Verifica que los cierres de las ventanas y el aislamiento son correctos, para así no tener que hacer otra gran inversión después de realizar la compra de la casa.

Encuentra la hipoteca que más se adapte a lo que buscas.

Hay diversos tipos de hipotecas entre las que puedes elegir, existen hipotecas de tipo fijo, variable o mixto. Con las de tipo fijo se paga siempre la misma cuota, la variable depende de un indicador (generalmente el euríbor), y la mixta los primeros años es de tipo fijo y el resto es de tipo variable.

Elige el seguro de hogar que cubra lo que necesitas.

Dentro del hogar pueden ocurrir percances, por eso es necesario un seguro de hogar que te respalde en caso de que lo necesites. Existen diferentes tipos de pólizas: generalmente solemos distinguir entre continente y contenido para clasificar el tipo de coberturas que incluyen. Evidentemente lo mejor es que protejas al máximo tanto el continente (la vivienda) como el contenido (tus cosas) en el mayor número de supuestos posibles: incendio, rayo, inundaciones, robo, expolio… Además de cubrir un capital suficiente para los daños involuntarios a terceros (responsabilidad civil).

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¿Qué es la plusvalía y cómo reclamarla? Esa es la pregunta que se han realizado más de medio millón de personas en estos años.

Las plusvalías o Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto que grava el aumento de valor que sufre una vivienda desde que la compras hasta que la vendes, la donas o dejas en herencia a otra persona.

Es un impuesto que ha causado mucha polémica, porque ha sido el quebradero de cabeza de muchos contribuyentes. Algunos tuvieron que pagar de más en la compra de un inmueble por este impuesto, otros se han tenido que hacer cargo de él a la hora de recibir una herencia, y se han encontrado con él por sorpresa.

Este impuesto lo recauda el ayuntamiento de cada municipio y lo paga el vendedor del inmueble, y te lo exige cuando procedes a una transacción.  La plusvalía está amparada por el Real Decreto Legislativo 2/2004, por lo que se aprueba la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, es un impuesto totalmente legal.

Sin embargo, en mayo de 2018, el Tribunal Constitucional sentenció que la plusvalía municipal no debe pagarse cuando la venta se ha realizado a pérdidas.

Pero ahora, el Tribunal Supremo ha matizado esa sentencia del Constitucional, alegando que  “adolecen solo de una inconstitucionalidad y nulidad parcial” y también son aplicables cuando  contribuyente haya sufrido pérdidas con la venta de su inmueble, entonces podrá reclamar la plusvalía.

Además, OCU ha recalcado que esta sentencia del Tribunal Supremo se pronuncia sobre la persona que tiene que demostrar si hubo pérdida o ganancia, y dice que:

• Es deber del usuario  probar la inexistencia de incremento de valor del terreno transmitido.
• El contribuyente puede utilizar cualquier medio como prueba.
• Tiene que ser la Administración la que intente demostrar en contra de las pretensiones del contribuyente si considera procedente la liquidación de la plusvalía.

Eso sí, para que se pueda reclamar, el pago no puede haber prescrito: el plazo es de cuatro años en el caso de pago voluntario y un mes para el caso de liquidaciones(el pago fue a requerimiento del ayuntamiento de la localidad en cuestión).

Tienes que presentar la documentación pertinente para poder recuperar el impuesto de plusvalía, te indicamos:

• Copia del DNI.
• Copia de la escritura de adquisición (ya sea por compra, herencia o donación).
• Copia de la escritura de transmisión (venta, herencia o donación).
• Copia de la autoliquidación/liquidación del impuesto sellada.

Si este también es tu caso, y estás pensando que te devuelvan el importe de lo que pagaste por la plusvalía, recuerda que debes tener muy claro cuáles son los plazos para que puedas pedirlo. Reclamar este impuesto te merecerá la pena dependiendo de lo que te tengan que devolver, si perdiste dinero con la transmisión, no pierdas el tiempo y ve a reclamar lo que es tuyo. En caso de que acabases ganando, el asesor que contrates para ello, debe estudiar tu caso para poder aconsejarte de mejor manera.

Fundación Pelayo junto con la Fundación Manantial han unido sus esfuerzos para crear el proyecto “Casa Verde”, dedicado a la prevención en la infancia, que se centra en mejorar las necesidades afectivas y el apego de hijos de personas con un trastorno mental.

Fundación Pelayo, gracias a su concurso anual de proyectos ambientado en la educación y sanidad, ofrece su apoyo a la Fundación Manantial para su programa enfocado a estos niños. A través de un equipo de especialistas multidisciplinar, se trabajará tanto con los niños como con sus progenitores. Esta iniciativa tiene como objetivo favorecer el vínculo entre padres e hijos para construir una relación de apego seguro.

Fundación Manantial es una entidad sin ánimo de lucro creada en 1995, y tiene como misión ayudar a las personas que sufren algún trastorno mental grave, con sus servicios de atención social, tutelar o el acceso al mercado laboral.

Marcelino Oreja, presidente de Fundación Pelayo, y Francisco Sardina, presidente de Fundación Manantial, han firmado este acuerdo de colaboración en un acto de presentación.

La colaboración con este proyecto de la Fundación Manantial, refuerza el compromiso de Fundación Pelayo de fomentar la mejora de la calidad de vida de la infancia en materia de educación y sanidad y amplía la tipología de los proyectos a los que ofrece su apoyo.

Proyectos y Seguros, correduría de seguros, celebró el pasado 26 de Noviembre su habitual evento de empresa.

Proyectos y Seguros, S.A. es una de las corredurías más importantes del mercado asegurador. Más de 30 años avalan su trayectoria, trabajando con las principales compañías del sector y ofreciendo sus servicios tanto a particulares como a empresas.

En otras ocasiones se celebraron cenas temáticas, proyecciones de cine privadas pero en esta ocasión se decidió involucrar a los empleados y también a sus familias celebrando un original Family Day.

“Gracias por formar parte de la gran familia de Proyectos y Seguros” agradeció del CEO de Proyectos Ángel Vazquez Míguez. “No quiero olvidarme de los compañeros que llevan con nosotros desde el principio de la compañía, gracias por ayudarnos a construir lo que hoy es Proyectos y Seguros”

“Tenemos claro que cuidar nuestro capital humano es uno de los pilares fundamentales del éxito nuestra empresa.” Comentó Ángel Vazquez López, director comercial.

Entre camas elásticas, parques de bolas y toboganes interminables los empleados compartieron una mañana inolvidable con sus familias y compañeros. Casi 300 personas asistieron al evento, los propios trabajadores también quisieron sorprender a la dirección con el monólogo de su compañera Cristina que lleva más de 17 años en la empresa que dio paso a un karaoke que prepararon para la ocasión adaptando su letra a la experiencia de trabajar en la correduría mencionando pequeños detalles del día a día de cada departamento.

Como colofón final al evento se realizó un sorteo donde todos los asistentes pudieron optar a diversos regalos como un dron, cajas experiencia, botellas de vino, cámaras de fotos o juegos y juguetes educativos para los más pequeños de cada casa.

“Está claro que este tipo de experiencias aumentan la satisfacción de los empleados y además, generan dinámicas muy favorables entre ellos. Al fin y al cabo somos una empresa grande y es muy divertido poder compartir tiempo con todos tus compañeros” Decía May Vázquez, directora de marketing y encargada de organizar el evento.